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Términos y Condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
UBeMLS
Plataforma Tecnológica de Colaboración Inmobiliaria

1. Aceptación
El acceso, registro y uso de la plataforma tecnológica UBeMLS (en adelante, la “Plataforma”) implica la aceptación expresa, plena e incondicional del usuario a los presentes Términos y Condiciones.
Si el usuario no está de acuerdo, deberá abstenerse de usar la Plataforma.

2. Naturaleza de la Plataforma
UBeMLS es una plataforma tecnológica SaaS que:

  • Facilita la gestión de inventario inmobiliario.
  • Permite la colaboración entre brokers y asesores.
  • Soporta acuerdos de co-bróker.
  • Proporciona herramientas de visibilidad cruzada y trazabilidad.

UBeMLS:

  • No es una agencia inmobiliaria.
  • No intermedia transacciones.
  • No representa a compradores ni vendedores.
  • No participa en negociaciones.
  • No garantiza el cierre de operaciones.

La Plataforma es únicamente un entorno tecnológico de colaboración.

3. Registro y Cuenta
El usuario:

  • Declara que la información proporcionada es veraz.
  • Es responsable del uso de su cuenta.
  • Es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales.
  • Es responsable de cualquier actividad realizada a través de su perfil.

UBeMLS podrá suspender cuentas en caso de:

  • Información falsa.
  • Conducta fraudulenta.
  • Uso indebido del sistema.
  • Incumplimiento de estos Términos.

4. Listados de Propiedades
El usuario declara que:

  • Cuenta con autorización para comercializar las propiedades que publica.
  • La información cargada es veraz y está actualizada.
  • Tiene derecho a ofrecer la estructura de comisión indicada.

UBeMLS no verifica legalmente la propiedad, exclusividad ni autorización de las propiedades listadas. La responsabilidad de la veracidad del inventario recae exclusivamente en el usuario que lo registra.

5. Colaboración y Co-Bróker
La Plataforma permite a los usuarios:

  • Ver el inventario de otros brokers.
  • Compartir propiedades.
  • Establecer acuerdos de colaboración.

UBeMLS:

  • No interviene en las negociaciones de comisión.
  • No garantiza el pago entre brokers.
  • No actúa como árbitro en disputas comerciales.
  • No retiene fondos.
  • No gestiona pagos entre las partes.

Cualquier acuerdo de colaboración es responsabilidad exclusiva de los usuarios involucrados.

6. Responsabilidad sobre Información Compartida
Cuando un usuario comparte información a través de enlaces, descargas, exportaciones o comunicación externa, la responsabilidad por cualquier uso posterior recae exclusivamente en quien la utiliza fuera de la Plataforma.

UBeMLS no será responsable de:

  • Uso indebido por terceros.
  • Distribución no autorizada.
  • Pérdidas comerciales.
  • Incumplimiento entre brokers.

7. Limitación de Responsabilidad
UBeMLS no será responsable de:

  • Transacciones inmobiliarias fallidas.
  • Información incorrecta proporcionada por los usuarios.
  • Incumplimiento de acuerdos de comisión.
  • Daños indirectos o pérdidas de beneficios.
  • Pérdida de oportunidades de negocio.

La responsabilidad total de UBeMLS, en cualquier caso, se limitará al monto efectivamente pagado por el usuario durante los tres meses anteriores al evento que da lugar a la reclamación.

8. Propiedad Intelectual
La Plataforma, su código, estructura, diseño, bases de datos, funcionalidades y contenido tecnológico son propiedad exclusiva de UBeMLS o sus licenciantes. Al usuario se le otorga un derecho de uso no exclusivo, intransferible y revocable.

Queda prohibido:

  • Copiar el código.
  • Reproducir la estructura del sistema.
  • Desarrollar plataformas derivadas.
  • Extraer bases de datos de forma masiva.

9. Suspensión y Terminación
UBeMLS podrá suspender o dar de baja cuentas en caso de: incumplimiento contractual, falta de pago, conducta fraudulenta, uso contrario a la ley, o daño a la estabilidad de la Plataforma. La terminación no exime al usuario de obligaciones pendientes.

10. Retención y Eliminación de Información
La información se conservará mientras el usuario mantenga un perfil activo y exista una relación contractual vigente. En caso de terminación, UBeMLS podrá desactivar el acceso, eliminar la información operativa y conservar registros históricos cuando exista una obligación legal o contractual para ello.

11. Modificaciones
UBeMLS podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Dichas modificaciones entrarán en vigor con su publicación en la Plataforma. El uso continuado implica la aceptación de los cambios.

12. Legislación Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos se regirán por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando expresamente a cualquier otra que pudiera corresponderles.